옥상방수 방법 종류 장점 단점 정리

옥상에서 물이 줄줄 새기 시작했습니다. 대규모 작업공사를 들어가야 하는 상황입니다. 이럴 경우엔 옥상방수방법에는 크게 3가지 종류가 있습니다. 어떤것을 선택할지는 아래에 장점과 단점을 보시고 내 건물에 맞게끔 내 예산에 맞게끔 선택을 하시면 되니 옥상방수 종류 3가지 알려드리도록 하겠습니다

 

 

우레방옥상방수

 

 

가장 흔하게 우리가 일상에서 볼수 있는 시공방법입니다. 그만큼 무난하게 많은이들이 선택하는 옥상방수의 한 종류이기도 합니다. 

 

장점

• 기본적인 방수에 대한 지식이 있다면 셀프로라도 시도해 볼수 있을 정도로 작업이 그나마 쉬운편입니다. 
• 비용이 타 방수대비 저렴한편입니다. 
• 추후 손상부위가 발생하더라도 보수가 까다롭지 않습니다. 실제로 보수 비용도 저렴한편입니다.
• 변형에 약하다 강하다라는 말이 있는데 물에대한 내구성이 높은편이며 탄성력이 높은편이기도합니다.

 

단점

• 주기적인 보수가 필요합니다 2~3년기간이 보통이며 길면 도포가 잘되어져있고 관리만 잘되어진다면 5년까지도 가기도 합니다. 우레탄방수의 경우 하도 중도 상도 세가지로 진행을 하는데 보수시엔 특별한 하자가 없는 경우 상도만 다시 진행을 하게됩니다.
• 시공자의 능력에 따라 유지기간이나 하자 발생률이 높은편이기도 합니다. 
• 막이 형성되어 통기가 잘안되다 보니 콘크리트에 문제가 발생시 추가비용이 발생을 하게됩니다.
• 옥상에 크랙이 발생시 습기가 도막안으로 침투하여 들뜸현상이 부품현상이 번지게되니 빠르게 보수를 하셔야만합니다. 

https://nadana1.tistory.com/entry/%EC%9A%B0%EB%A0%88%ED%83%84-%EC%98%A5%EC%83%81-%EB%B0%A9%EC%88%98-%EC%88%9C%EC%84%9C-%ED%95%98%EB%8F%84-%EC%A4%91%EB%8F%84-%EC%83%81%EB%8F%84-%EB%8F%84%ED%8F%AC-%EC%8B%9C-%EC%A3%BC%EC%9D%98%ED%95%A0%EC%A0%90

우레탄 옥상 방수 순서 하도 중도 상도 도포 시 주의할점

시트방수

 

 

시트 형태로 된것을 펼쳐서 붙이는 방식입니다. 흔하게 하는 작업방식은 아니지만 우레탄방수의 하자에 질리신분들이 많이 선택을 하기도 합니다.

 

장점

• 시트옥상방수는 완벽하게 밀폐되어 물이 틈새로 침투하는 것을 막아주기 때문에 뛰어난 누수 방지 성능을 자랑합니다. 특히, 접합부가 겹쳐져 열로 인해 밀봉 처리되는 방식은 물의 침입을 극도로 차단합니다.
• 방수 시트는 내구성이 뛰어나며, 올바르게 설치될 경우 십수년간 유지될 수 있습니다
• 시트를 롤 형태로 제공하기 때문에 대규모 면적을 빠르고 쉽게 커버할 수 있습니다. 이는 작업 시간을 단축시키며, 비교적 전문가가 설치시 적은 노동력으로도 설치가 가능합니다.
• 요즘에는 방수액을 그위에 추가로 도포한다던가 시트를 가로세로로 한번더 배치하여 방수에 취약점을 극복하는 방법도 있습니다.

https://blog.naver.com/ttunttunlee/223404596990

[시공사례] 오산 옥상,옥탑 복합시트로 방수공사했어요!

 

단점 

• 시트간 이음매 부분에 대한 하자가 발생시 대규모 재시공이 필요하게 되 과도한 유지보수 비용이 나올수 있습니다. 
• 우레탕방수에 비해 시공비용이 많이 나옵니다. 1.5배~2배가까이 나온다고보시면됩니다.
• 외부환경에 의해 시트손상이 발생할 확률이 높아 외부시공보단 내부시공이 좀더 적합합니다. 

 

스틸방수

 

목재틀 위에 강판패널을 올려 이음을 한후 방수를 취하는 방식입니다. 현존하는 방식중에 가장 방수에 효과적인 방법이기도 합니다. 

 

장점

• 반영구적인 방수방법중 한가지입니다. 40년도 간다고 하지만 40년까진 무리가 있어보이고 30년 정도로 보시는게 보수적으로 계산하시면 될거 같습니다. 
• 현존 옥상방수공법중에서 가장 뛰어는 방수공법중 한가지입니다.
• 유지보수의 경우에도 부분적으로도 보수가 가능하여 큰 비용이 들지 않습니다.

 

단점

• 목재로된 하지틀이 문제가 될경우 아무래도 골치아픈 상황이 발생할수 있습니다. 
• 다른 시트공법이나 우레탄에 비해 고비용이 들어갑니다. 
• 스틸사이공간에 실리콘이 들어가는데 노출이냐 비노출이냐에 따라서 또 유지기간이 달라질수 있으니 업체에 물어보시고 진행하셔야만합니다. 
• 목재틀에 스틸강판을 올리다보니 옥상난간이 낮아지게됩니다. 

 

 

옥상방수공법은 이렇게 대부분이 3가지 중 자신의 여건에 맞춰서 택일을 하게 됩니다. 요즘 추세는 좀 저렴하게 하고 싶다면 우레탄방수공법으로 진행을 하고 고비용이 들더라도 반영구적인 스틸방수가 필요한경우 이 두가지로 요즘엔 많이 압축이 되는거 같습니다. 

 

옥상방수 Q&A

 

Q1: 옥상방수란 무엇인가요?

A1: 옥상방수는 건물의 최상층을 물이 침투하지 못하게 보호하는 과정입니다. 이는 비, 눈, 기타 자연적 요소로부터 건물의 구조적 안전성을 지키고, 열 손실을 줄이는 데 도움을 줍니다.

 

Q2: 옥상방수의 주요 유형에는 어떤 것들이 있나요?

A2: 주요 옥상방수 유형으로는 액상 코팅 방수, 롤 시트 방수, 스프레이 폼 방수 등이 있습니다. 각각의 방법은 건물의 특성과 예산, 기후 조건에 따라 선택될 수 있습니다.

 

Q3: 옥상방수가 필요한 이유는 무엇인가요?

A3: 물이 옥상 구조에 침투하면 목재 부식, 금속 부식, 단열재 손상 등을 유발할 수 있습니다. 이러한 손상은 결국 구조적 무결성 저하 및 곰팡이 생김으로 이어질 수 있어, 방수 처리를 통해 이를 예방할 수 있습니다.

 

Q4: 옥상방수 수명은 얼마나 되나요?

A4: 옥상방수의 수명은 사용된 재료와 설치 방법, 기후 조건, 유지 관리에 따라 다릅니다. 일반적으로 10년에서 25년 사이가 될 수 있으나, 정기적인 유지보수를 통해 더 길게 유지될 수 있습니다.

 

Q5: 옥상방수를 위해 준비해야 할 사항은 무엇인가요?

A5: 옥상방수를 준비하기 전에 옥상의 현재 상태를 평가해야 합니다. 누수 지점, 기존 손상, 배수 상태 등을 확인하고, 필요한 경우 전문가의 진단을 받아야 합니다.

 

Q6: 옥상방수 공사 시 주의할 점은 무엇인가요?

A6: 옥상방수 공사 시에는 전문적인 설치가 중요합니다. 부적절한 설치는 오히려 누수 문제를 악화시킬 수 있으므로, 경험 많은 전문가에게 의뢰하는 것이 좋습니다. 또한, 방수 작업 전에 기상 조건을 확인하여 비가 오는 날에는 작업을 피하는 것이 중요합니다.